El acceso a una casa propia o en alquiler se ha convertido en una presión financiera creciente en España. Un estudio de la Fundación BBVA y el Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas advierte que los costes de vivienda elevan con fuerza el riesgo de pobreza, especialmente entre la población de menor edad.
La monografía Desajustes en el mercado de la vivienda en España, dirigida por Francisco Pérez y José García Montalvo, con participación de Carlos Albert, Eva Benages y Ángel García, analiza datos del INE y fuentes propias para medir el peso real del alojamiento en los hogares.
Mayor presión económica sobre jóvenes
El informe estima que el 32,9% de los hogares encabezados por personas jóvenes de 16 a 34 años quedaría en situación de pobreza tras pagar vivienda, energía, agua y saneamiento. Esa cifra supera ampliamente la media nacional, situada en el 23% cuando se incorporan estos gastos.
El coste medio de vivienda absorbe el 19% de la renta disponible de los hogares españoles. Sin embargo, quienes alquilan a precio de mercado destinan el 34% de sus ingresos, frente al 24% de propietarios con hipoteca y el 9,9% de quienes ya poseen vivienda sin cargas.
El alquiler concentra mayor vulnerabilidad social
La investigación subraya que el alquiler de mercado pesa más entre hogares con menores ingresos, mientras la propiedad sin hipoteca se concentra en rentas altas. En consecuencia, bajos salarios y alquiler elevado forman una combinación especialmente adversa.
El estudio vincula esta presión con retraso en la emancipación, precariedad laboral, temporalidad, parcialidad y salarios reales debilitados. En España, la edad media de salida del hogar familiar ronda los 30 años, frente a los 26 de la Unión Europea.
Para reducir el problema, los autores proponen acelerar la oferta con construcción industrializada, licencias digitales, actualización normativa y mejor coordinación urbanística entre administraciones. La Fundación BBVA y el Ivie advierten que remover barreras locales resulta clave ante la escasez acumulada de vivienda.
